上饶市信州区中山路53号等8宗房屋招租（5年）拍卖公告(2)

饶产办ggz2025-209号

受产权单位委托，江西德瑞达拍卖有限公司定于2025年5月14日15时，在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）则采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（2025）第016号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.拍租资产的基本情况、招租基本要求等信息详见附表。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，保障房资产（标的8）每一年为一次缴纳期，合同押金为两个月房屋租金；市直资产（标的1至标的7）每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金。

4.本次招租资产均空置，闲置资产免租装修期：500㎡（含500㎡）之内均给予1个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内。

5.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

6.招租方式：不设保留价的增价拍卖方式，一家报名协议转让。

7.租赁年限：租赁年限均为5年。

8.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

9.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

10.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

11.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租人有权进行处理，并不予任何补偿。

12.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

四、标的展示、咨询及报名时间：自公告之日起至2025年5月13日17时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西德瑞达拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号： 793901442700016】。承租方被确定后，其交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

详情咨询：18170326388（胡）13879358909(蒋）

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）

江西德瑞达拍卖有限公司   

  2025年4月28日